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お金のこと

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お金のこと

  • 家づくりのマネープランはどこから考えていけばいいの?

    家づくりのマネーは2つの観点から考えます。
    1つ目は「家を建てるのにいくら必要か。(=【家づくりのコスト】)」2つ目は「必要なお金をどう調達するか。】」

    【家づくりのコスト】は、「建築工事費(=家自体を建設するために必要な費用)」と、「諸費用(=家づくりに関連する建築工事費以外の費用)」を、【家づくりの資金調達】は「自己資金」「住宅ローン」を理解するところから始めましょう。

  • 建築工事費とは何ですか?

    「建築工事費」は、建物自体を建設するための費用で、大きく次の3つに分けられます。

    (1)本体工事費
    建物本体建設の工事費用。基礎・土台、構造体、外装や内装工事など。
    (2)別途工事費
    本体工事費用を除く、実際に建物に住むのに必要な設備を揃える工事費用。
    既存建物解体、地盤改良、外構・空調・配線・配管設備などの工事費用。
    (3)設計料
    設計作業に対する費用。
    施主様との打ち合わせ、プラン作成、設計図面作成、施工監理などの費用。

    詳しくは、家づくりコラム「【家づくりのお金①】建築工事費について」をご覧ください。

  • 諸費用とはなんですか?

    「諸費用」は、家づくりにおいて「建築工事費」以外にかかる費用です。
    これらの費用は、設計・施工会社(Sコレクションの家は弊社)以外への支払う費用です。
    主な諸費用としては、「申請・登記関連」「現場関連」「ローン関連」「税金関連」「その他」などがあります。
    「申請・登記関連」
    建築確認申請手数料/中間検査手数料/完了検査手数料/建物表示登記 土地家屋調査士報酬・登録免許税/所有権移転登記 司法書士報酬・登録免許税 など
    「現場関連」
    近隣挨拶関係費/地鎮祭費・上棟式・竣工式費/地盤調査費/現場の職人への差し入れ代 など
    「ローン関連」
    手数料/保証料/火災保険料/生命保険料 など
    「税金関連」
    印紙税/登録免許税/不動産取得税/固定資産税/都市計画税 など
    「その他」
    引っ越し費用/仮住まい費用 など

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